DM 37/08

IL SOLE 24ORE

 

 

14 marzo 2008

Sanzione da 10mila € per chi non certifica gli impianti di

casa

di Silvio Rezzonico e Giovanni Tucci

Abrogate e sostituite, con un semplice decreto ministeriale, tutte le norme base sulla sicurezza degli impianti. Si va

dalla legge 46/90 (di cui restano solo tre articoli), al suo regolamento di attuazione (Dpr 447/91), fino a tutte le

regole sugli impianti contenute nel Testo unico dell’edilizia, il Dpr 380/01. Queste ultime, a dire il vero, sono norme

fantasma, dal momento che, grazie a una serie di proroghe, non sono mai entrate in vigore. A lanciare questa

“bomba” è il

 

 

 

 

decreto del ministero dello Sviluppo 22 gennaio 2008, n. 37

12 marzo 2008, in forza dell’articolo 3 della legge 17/07.

Al decreto sono allegati i nuovi modelli di dichiarazione di conformità degli impianti, rilasciati dall’installatore, di cui

«fanno parte integrante la relazione contenente la tipologia dei materiali impiegati, nonché il progetto». Di per sé i

due modelli (uno per l’impresa installatrice e uno per un tecnico esterno) non sono troppo differenti dall’unico

vecchio.

Le vere novità sono due. La prima è che il cittadino deve consegnare all’azienda del gas, dell’energia elettrica o

dell’acqua copia della dichiarazione di conformità dell’impianto al momento dell’allacciamento (obbligo già attivo, ma

solo per il metano, ai sensi dell’articolo 16 della delibera n. 40 del 2004 dell’Autorità per l’energia elettrica e il gas).

La seconda novità sta nel fatto che per i vecchi impianti, in cui la dichiarazione di conformità prevista non sia stata

prodotta o non sia più reperibile, anziché da un installatore la dichiarazione può essere compilata a posteriori da un

professionista iscritto all’albo che abbia esercitato per almeno cinque anni nel settore di competenza. Tale

documento sostitutivo diviene indispensabile in caso di compravendita dell’immobile, perché dovrebbe essere

allegato dal venditore al rogito.

Il progetto è necessario per tutti gli impianti, esclusi ascensori e montacarichi (ma solo perché se ne occupano altre

norme apposite). Ne vengono varati due tipi: uno semplificato, che può essere redatto dal responsabile tecnico

dell’impresa installatrice, e uno più complesso, sottoscritto da un professionista iscritto agli albi professionali

secondo le specifiche competenze tecniche.

Quello semplificato vede allegato un elaborato tecnico costituito almeno dallo schema dell’impianto da realizzare,

eventualmente integrato dalla necessaria documentazione tecnica con le varianti introdotte in corso d’opera. Quello

complesso è previsto per impianti di un certo rilievo. Per esempio quelli elettrici di potenza oltre i 6 Kw, quelli di

riscaldamento con canne fumarie collettive ramificate (abbastanza comuni nei condomini), quelli con caldaie

centralizzate che superano i 50 Kw di potenza (condomini medio-grandi), gli impianti antincendio che necessitano

del Cpi (certificato di prevenzione), come i garage oltre i 9 posti auto o i locali che ospitano caldaie centralizzate a

metano.

I progetti vanno depositati presso lo sportello unico per l’edilizia del Comune (se non esiste, è probabile che lo

sostituisca l’Ufficio tecnico).

L’articolo 9 riprende il dettato dell’articolo 115 del Testo unico dell’edilizia: per ottenere il certificato di agibilità di un

immobile occorre sia la dichiarazione di conformità che il certificato di collaudo degli impianti installati.

Una novità è nel comma 3 dell’articolo 11: c’è un controllo incrociato delle Camere di commercio, cui giungono

copia dei certificati di conformità, per vedere se l’impresa è iscritta ai registri. Inoltre l’articolo 12 impone che nel

cartello informativo da apporre all’inizio dei lavori per la costruzione o ristrutturazione dell’edificio, l’impresa

installatrice riporti i propri dati identificativi e il nome dell’eventuale progettista. Pare che il cartello non sia

necessario quando si installa semplicemente un impianto e non si ristruttura l’edificio (è il caso, per esempio, della

posa in opera di un’antenna Tv o satellitare).

Infine le sanzioni. Per uno svarione legislativo non sono abrogate quelle della legge 46/90 (raddoppiate dalla legge

17/07), ma se ne varano di nuove: da cento a mille euro per mancata dichiarazione di conformità, da mille a

 

 

 

NORME

 

 

 

&TRIBUTI

Sanzione da 10mila € per chi non certifica gli impianti di casa – Il Sole 24 ORE Pagina 1 di 2

http://www.ilsole24ore.com/art/SoleOnLine4/Norme%20e%20Tributi/2008/03/sicure… 20/03/2008

diecimila «con riferimento all’entità e complessità dell’impianto e al grado di pericolosità» per tutte le altre violazioni.

Nulli i contratti stipulati da imprese non abilitate.

14 marzo 2008

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